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VentaTerreno

EN VENTA TERRENO EN BARRIO STA MARIA ENCARNACION

Santa María, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 199.749.000

1% sobre la mediana

Gs. 554,9 k/m²Precio original: US$ 33.000

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 555 k/m²

Mediana zonaGs. 548 k/m²

1% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 197.285.000

≈ US$ 32.593

Rango estimadoGs. 153,6 M–Gs. 451,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ¡Propiedad en venta en Santa María – Encarnación! 📍 Oportunidad única: terreno de 360 m², ubicado a solo una cuadra de la Ruta Sexta y a 10-15 minutos del centro de Encarnación. 📍 Ubicación: Santa María, Encarnación 💰 Precio: USD 33.000 📄 Título listo para transferir Ideal para inversión o vivienda. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: US$ 33.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 199.749.000

Ubicación

Barrio: Santa María
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 209,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 207,7 M	Gs. 0	—	Gs. 207,7 M	Gs. -2 M
2	Gs. 216 M	Gs. 0	—	Gs. 216 M	Gs. 6,3 M
3	Gs. 224,7 M	Gs. 0	—	Gs. 224,7 M	Gs. 15 M
4	Gs. 233,7 M	Gs. 0	—	Gs. 233,7 M	Gs. 23,9 M
5	Gs. 243 M	Gs. 0	—	Gs. 243 M	Gs. 33,3 M
6	Gs. 252,7 M	Gs. 0	—	Gs. 252,7 M	Gs. 43 M
7	Gs. 262,9 M	Gs. 0	—	Gs. 262,9 M	Gs. 53,1 M
8	Gs. 273,4 M	Gs. 0	—	Gs. 273,4 M	Gs. 63,6 M
9	Gs. 284,3 M	Gs. 0	—	Gs. 284,3 M	Gs. 74,6 M
10	Gs. 295,7 M	Gs. 0	—	Gs. 295,7 M	Gs. 85,9 M