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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN LUQUE CAÑADA GARAY!!!

Cañada Garay, Luque

OportunidadNuevo

Gs. 149.000.000

40% bajo la mediana

Gs. 413,9 k/m²≈ US$ 24,6 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 414 k/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

40% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 250.000.000

≈ US$ 41.302

Rango estimadoGs. 250 M–Gs. 350 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌿 *¡OPORTUNIDAD EN LUQUE –CAÑADA GARAY!*🌿 📍 Terreno en venta sobre calle Los mangales ✨ 360 m² de superficie 📐 Medidas: 12 x 30 metros 📌 Zona en crecimiento, ideal para vivienda familiar o inversión 🚗 Acceso rápido y cómodo a asfalta. 💰 Gs. *149.000.000.* 📞 ¡Contactá con nosotros y vení a conocer tu próximo terreno!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 149.000.000

Ubicación

Barrio: Cañada Garay
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 156,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 155 M	Gs. 0	—	Gs. 155 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 161,2 M	Gs. 0	—	Gs. 161,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 167,6 M	Gs. 0	—	Gs. 167,6 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 174,3 M	Gs. 0	—	Gs. 174,3 M	Gs. 17,9 M
5	Gs. 181,3 M	Gs. 0	—	Gs. 181,3 M	Gs. 24,8 M
6	Gs. 188,5 M	Gs. 0	—	Gs. 188,5 M	Gs. 32,1 M
7	Gs. 196,1 M	Gs. 0	—	Gs. 196,1 M	Gs. 39,6 M
8	Gs. 203,9 M	Gs. 0	—	Gs. 203,9 M	Gs. 47,5 M
9	Gs. 212,1 M	Gs. 0	—	Gs. 212,1 M	Gs. 55,6 M
10	Gs. 220,6 M	Gs. 0	—	Gs. 220,6 M	Gs. 64,1 M