ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 6
VentaTerreno

Terreno - Venta - Paraguay Central Luque

Primavera, Luque

Nuevo

≈ Gs. 1.392.192.000

8% bajo la mediana

Gs. 206,1 k/m²Precio original: US$ 230.000

6.755 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%70
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 206 k/m²
Mediana zonaGs. 224 k/m²

8% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.513.252.000

≈ US$ 250.000

Rango estimadoGs. 1513,3 M–Gs. 1997,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 𝗙𝗔𝗡𝗧𝗔́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟲.𝟳𝟱𝟱 𝗠𝟮 𝗘𝗡 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗜𝗡𝗔 - 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗣𝗔𝗟𝗔𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗘 𝗝𝗨𝗦𝗧𝗜𝗖𝗜𝗔 𝗗𝗘 𝗟𝗨𝗤𝗨𝗘 - 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗣𝗥𝗜𝗠𝗔𝗩𝗘𝗥𝗔 - 𝗔 𝗧𝗔𝗡 𝗦𝗢́𝗟𝗢 𝟯𝟰 𝗨𝗦𝗗/𝗠𝟮 Se vende fantástico terreno en esquina de 6.755 m2, sobre asfalto, en el Barrio Pimavera de Luque, zona Palacio de Justicia. A 400m de la Avenida Las Residentas, de fácil acceso, la propiedad se ubica en una zona alta en pleno desarrollo. Terreno nivelado y en altura, zona libre de inundaciones, ideal para desarrollo inmobiliario, barrio cerrado, loteamiento, residencia, quinta, actividad comercial. 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 84 mts. x 80 mts. 📝𝗣𝗹𝗮𝗻𝗼 𝗴𝗲𝗼𝗿𝗲𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗱𝗼 aprobado y en curso de inscripción en el SNC. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://goo.gl/maps/HbEzwUGVre6dP7vx7 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 230.000 Clasipar.com anuncios clasificados gratis USD. ID: 143014005-731

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
6.755 m²

Costos

Precio
US$ 230.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.392.192.000

Ubicación

Barrio
Primavera
Ciudad
Luque

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -13,9 MAño 2: Gs. 44 MAño 3: Gs. 104,2 MAño 4: Gs. 166,9 MAño 5: Gs. 232 MAño 6: Gs. 299,8 MAño 7: Gs. 370,2 MAño 8: Gs. 443,5 MAño 9: Gs. 519,7 MAño 10: Gs. 599 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1447,9 MGs. 0—Gs. 1447,9 MGs. -13,9 M
2Gs. 1505,8 MGs. 0—Gs. 1505,8 MGs. 44 M
3Gs. 1566 MGs. 0—Gs. 1566 MGs. 104,2 M
4Gs. 1628,7 MGs. 0—Gs. 1628,7 MGs. 166,9 M
5Gs. 1693,8 MGs. 0—Gs. 1693,8 MGs. 232 M
6Gs. 1761,6 MGs. 0—Gs. 1761,6 MGs. 299,8 M
7Gs. 1832 MGs. 0—Gs. 1832 MGs. 370,2 M
8Gs. 1905,3 MGs. 0—Gs. 1905,3 MGs. 443,5 M
9Gs. 1981,5 MGs. 0—Gs. 1981,5 MGs. 519,7 M
10Gs. 2060,8 MGs. 0—Gs. 2060,8 MGs. 599 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares