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VentaTerreno

Vendo terrenos en Luque - Loma Merlo! Cod 6014 Ubicación exclusiva: Atrás de Rakiura

Rakiura, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

≈ Gs. 907.951.000

70% bajo la mediana

Gs. 560,5 k/m²Precio original: US$ 150.000

1.620 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%62

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 560 k/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

70% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.039.825.000

≈ US$ 502.201

Rango estimadoGs. 3039,8 M–Gs. 4022,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo terrenos en Luque - Loma Merlo! Cod 6014 📍 Ubicación exclusiva: Atrás de Rakiura 📏 Superficie total: 1.630 m² (54 x 30) 📌 Lote 12: 550 m² 📌 Lote 13: 360 m² 📌 Lote 14: 360 m² 📌 Lote 15: 360 m² 💰 Oferta especial: USD 150.000 👉 Venta conjunta de los 4 lotes ¡Tu oportunidad para invertir o construir tu hogar ideal CONTACTO

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.620 m²

Costos

Precio: US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Barrio: Rakiura
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 944,3 M	Gs. 0	—	Gs. 944,3 M	Gs. -9,1 M
2	Gs. 982 M	Gs. 0	—	Gs. 982 M	Gs. 28,7 M
3	Gs. 1021,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1021,3 M	Gs. 68 M
4	Gs. 1062,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1062,2 M	Gs. 108,8 M
5	Gs. 1104,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1104,7 M	Gs. 151,3 M
6	Gs. 1148,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1148,8 M	Gs. 195,5 M
7	Gs. 1194,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1194,8 M	Gs. 241,5 M
8	Gs. 1242,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1242,6 M	Gs. 289,2 M
9	Gs. 1292,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1292,3 M	Gs. 338,9 M
10	Gs. 1344 M	Gs. 0	—	Gs. 1344 M	Gs. 390,6 M