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VentaDepartamento

VENDO PROPIEDAD CON DOS LOCALES COMERCIALES Y 5 DEPARTAMENTOS EN CAPIATA

Capiatá

Nuevo

Gs. 1.390.000.000

Gs. 2,8 M/m²≈ US$ 229,6 k

8Dormitorios

8Baños

6Cocheras

498 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en zona comercial a 50 mtrs de la Ruta PY02 con acceso autoservicios, abastecimiento de combustible, cajeros, supermercados, farmacias y fabricas importantes. La propiedad cuenta: - Dos salones comerciales independientes con baño en planta baja. - Un departamento en planta alta con dos habitaciones, un baño, cocina integrada, sala comedor. - Un departamento adicional de dos plantas en PLANTA BAJA se encuentra sala comedor, cocina integrada. PLANTA ALTA cuenta tres dormitorios, uno en suite y dos baños.. - Un tercer departamento con un dormitorio, un baño, sala comedor, cocina integrada. - Dos dormitorios independientes cada uno con baño. - Quincho amplio con parilla. - Adicionalmente cuenta con un amplio patio y estacionamiento para varios vehículos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 498 m²
Dormitorios: 8
Baños: 8
Cocheras: 6

Costos

Precio: Gs. 1.390.000.000

Ubicación

Dirección: Sargento Primero Maidana c/ Py2 Mariscal José Félix Estigarribia Capiatá, Central
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1459,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1445,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1445,6 M	Gs. -13,9 M
2	Gs. 1503,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1503,4 M	Gs. 43,9 M
3	Gs. 1563,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1563,6 M	Gs. 104,1 M
4	Gs. 1626,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1626,1 M	Gs. 166,6 M
5	Gs. 1691,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1691,1 M	Gs. 231,6 M
6	Gs. 1758,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1758,8 M	Gs. 299,3 M
7	Gs. 1829,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1829,1 M	Gs. 369,6 M
8	Gs. 1902,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1902,3 M	Gs. 442,8 M
9	Gs. 1978,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1978,4 M	Gs. 518,9 M
10	Gs. 2057,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2057,5 M	Gs. 598 M