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VentaDepartamento

En Venta Edificio en Capiata sobre avenida

Capiatá

Nuevo

≈ Gs. 2.481.734.000

Gs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 410.000

984 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 2,5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio de 4 pisos con renta activa, ubicada en Capiata ruta 2, a dos cuadras de la iglesia en el centro de Capiata Ubicación Características: 11 departamentos de 1 y 2 habitaciones 1 Salón comercial 1 departamento en suite, totalmente equipado Detalles: * Departamentos de: * 1 dormitorio de 38,43 m2 * 2 dormitorios de 57,28 m2 * Salón comercial de 78 m2 * Cocina integrada * Sala/Comedor * Balcón * El edificio cuenta con generador propio Incluye * Cocina amoblada * Todos los ambientes climatizados. Áreas Comunes * Quincho equipado en terraza Observación Actualmente los departamentos y el salón comercial están con inquilinos lo que arroja una rentabilidad anual de 9,1%

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 984 m²

Costos

Precio: US$ 410.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.481.734.000

Ubicación

Dirección: Petirossi esquina Curupayty
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2605,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2581 M	Gs. 0	—	Gs. 2581 M	Gs. -24,8 M
2	Gs. 2684,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2684,2 M	Gs. 78,4 M
3	Gs. 2791,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2791,6 M	Gs. 185,8 M
4	Gs. 2903,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2903,3 M	Gs. 297,5 M
5	Gs. 3019,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3019,4 M	Gs. 413,6 M
6	Gs. 3140,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3140,2 M	Gs. 534,4 M
7	Gs. 3265,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3265,8 M	Gs. 660 M
8	Gs. 3396,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3396,4 M	Gs. 790,6 M
9	Gs. 3532,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3532,3 M	Gs. 926,5 M
10	Gs. 3673,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3673,6 M	Gs. 1067,8 M