ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Vendo Inquilinato

Capiatá

Nuevo

≈ Gs. 491.837.000

Gs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 81.255

8Dormitorios

7Baños

5Cocheras

270 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se ofrece inquilinato en zona estratégica de Capiatá, con todas las unidades actualmente ocupadas. Ideal para inversión segura, ya que la alta demanda asegura rentabilidad continua. El lugar cuenta con acceso rápido a transporte, comercios y servicios, ofreciendo un ambiente cómodo y confiable para los inquilinos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 270 m²
Dormitorios: 8
Baños: 7
Cocheras: 5

Costos

Precio: US$ 81.255
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 491.837.000

Ubicación

Dirección: Coronel Norberto Cañiza
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 516,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 511,5 M	Gs. 0	—	Gs. 511,5 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 532 M	Gs. 0	—	Gs. 532 M	Gs. 15,5 M
3	Gs. 553,2 M	Gs. 0	—	Gs. 553,2 M	Gs. 36,8 M
4	Gs. 575,4 M	Gs. 0	—	Gs. 575,4 M	Gs. 59 M
5	Gs. 598,4 M	Gs. 0	—	Gs. 598,4 M	Gs. 82 M
6	Gs. 622,3 M	Gs. 0	—	Gs. 622,3 M	Gs. 105,9 M
7	Gs. 647,2 M	Gs. 0	—	Gs. 647,2 M	Gs. 130,8 M
8	Gs. 673,1 M	Gs. 0	—	Gs. 673,1 M	Gs. 156,7 M
9	Gs. 700 M	Gs. 0	—	Gs. 700 M	Gs. 183,6 M
10	Gs. 728 M	Gs. 0	—	Gs. 728 M	Gs. 211,6 M