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Nuevo
Gs. 85.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Casa en venta en San Juan Bautista
San Juan Bautista
Ubicación aproximada
59 m²1 hab.1 baño
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San Juan Bautista
Gs. 500.000.000
Gs. 49 M/m²≈ US$ 84 k
¿Te interesa?
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
🏠 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN SAN JUAN BAUTISTA! 🏠 Ideal para Inversionistas, Sanatorios, Hostales o Estudios Jurídicos. Por su ubicación y distribución, es una propiedad con rentabilidad garantizada. 📍 Ubicación: Pleno centro de San Juan Bautista, Misiones. 🗺️ Ver en el mapa: https://maps.app.goo.gl/YQ6ryCsEnfnN2Cj6A?g_st=awb 📐 Dimensiones: 10x20 mts (200 m² de terreno). 🛏️ Dependencias: 9 habitaciones amplias y 5 baños. 💰 Inversión: Gs. 500.000.000 ✨ Puntos Clave: ✅ Zona de alta demanda (estudiantil y comercial). ✅ Gran capacidad de dormitorios para alquiler individual. ✅ En el corazón administrativo y social de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oferta en una de las zonas con mayor revalorización! 🚀
Tu escenario vs. San Juan Bautista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 0 | — | Gs. 520 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 59,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 83,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 107,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 133 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 159,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 186,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 85.000.000
Gs. 1,4 M/m²
San Juan Bautista
Ubicación aproximada
Gs. 597.000.000
Gs. 1 M/m²
San Juan Bautista
Ubicación aproximada
Gs. 485.000.000
Gs. 3 M/m²
San Juan Bautista
Ubicación aproximada
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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