SALON COMERCIAL - CENTRO DE SANTA RITA

Centro, Santa Rita

Nuevo

≈ Gs. 2.481.734.000

Gs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 410.000

284 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 8,7 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Se vende estratégica propiedad ubicada en esquina de alto tránsito, en pleno centro de la ciudad. Su excelente visibilidad y ubicación privilegiada la convierten en una opción ideal para emprendimientos comerciales, oficinas corporativas o proyecto de renta. El inmueble cuenta con 284 m² de superficie y está distribuido en dos plantas, ofreciendo amplios espacios con gran potencial de adaptación según las necesidades del comprador. Las propiedades en esta zona son altamente demandadas, lo que garantiza valorización y excelente proyección a futuro. 📍 Ubicación céntrica 📐 284 m² de superficie 🏢 Construcción de dos niveles 💼 Ideal para inversión o desarrollo comercial Una inversión segura en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Construido: 284 m²

Costos

Precio: US$ 410.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.481.734.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Santa Rita
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2605,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2581 M	Gs. 0	—	Gs. 2581 M	Gs. -24,8 M
2	Gs. 2684,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2684,2 M	Gs. 78,4 M
3	Gs. 2791,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2791,6 M	Gs. 185,8 M
4	Gs. 2903,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2903,3 M	Gs. 297,5 M
5	Gs. 3019,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3019,4 M	Gs. 413,6 M
6	Gs. 3140,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3140,2 M	Gs. 534,4 M
7	Gs. 3265,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3265,8 M	Gs. 660 M
8	Gs. 3396,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3396,4 M	Gs. 790,6 M
9	Gs. 3532,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3532,3 M	Gs. 926,5 M
10	Gs. 3673,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3673,6 M	Gs. 1067,8 M