VENDO MCAL LÓPEZ DIAGONAL SHOPPING.. SALIDA DE CALLE A CALLE

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 6.000

Gs. 6/m²Precio original: US$ 1

998 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Rentabilidad bruta est.5.597.123,2% anual

Alquiler estimadoGs. 28.233.000/mes

Valor recomendado

Gs. 5.354.437.000

≈ US$ 884.591

Rango estimadoGs. 4322,2 M–Gs. 6478,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🔥🔥 EN DIAGONAL AL Clasipar.com anuncios clasificados gratis SHOPPING MARISCAL - VILLA MORRA 🔥🔥 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✅ Frente de 20m con salida a Mariscal López y salida a calle interna. 📏 Terreno: 998 m² 💼 OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORAS, INVERSORES Y EMPRESARIOS ✅ IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO, EDIFICIO O NEGOCIO. ✅ Zona en pleno desarrollo y valorización. ✅ Cerca de nuevo Banco Sudameris y todo el movimiento comercial. 4. Sin nombre, solo el número.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 998 m²

Costos

Precio: US$ 1
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 26.821.350/mes

ROI5.108.828,6%

Cap rate5.364.270%

Rent. bruta5.646.600%

Rent. neta5.108.828,6%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 6,3 K
Alquiler efectivo: Gs. 26,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,2 K	Gs. 321,9 M	—	Gs. 6,2 K	Gs. 321,9 M
2	Gs. 6,5 K	Gs. 643,7 M	—	Gs. 6,5 K	Gs. 643,7 M
3	Gs. 6,7 K	Gs. 965,6 M	—	Gs. 6,7 K	Gs. 965,6 M
4	Gs. 7 K	Gs. 1287,4 M	—	Gs. 7 K	Gs. 1287,4 M
5	Gs. 7,3 K	Gs. 1609,3 M	—	Gs. 7,3 K	Gs. 1609,3 M
6	Gs. 7,6 K	Gs. 1931,1 M	—	Gs. 7,6 K	Gs. 1931,1 M
7	Gs. 7,9 K	Gs. 2253 M	—	Gs. 7,9 K	Gs. 2253 M
8	Gs. 8,2 K	Gs. 2574,8 M	—	Gs. 8,2 K	Gs. 2574,9 M
9	Gs. 8,5 K	Gs. 2896,7 M	—	Gs. 8,5 K	Gs. 2896,7 M
10	Gs. 8,9 K	Gs. 3218,6 M	—	Gs. 8,9 K	Gs. 3218,6 M