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VentaTerreno

En Venta Terreno -San Bernardino, Cordillera, Paraguay

San Bernandino, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 604.151.000

44% sobre la mediana

Gs. 544,8 k/m²Precio original: US$ 99.810

1.109 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%7

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 545 k/m²

Mediana zonaGs. 377 k/m²

44% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 418.222.000

≈ US$ 69.093

Rango estimadoGs. 356,5 M–Gs. 637,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Terreno - Venta - San Bernardino, Cordillera, Paraguay 99,810 $ ID: 143014179-18 Mariscal Estigarribia - Los Arboles Residence - San Bernardino, Cordillera, Paraguay!Tu refugio en la naturaleza te espera en Sanber! 🏡 ¡Tu refugio en la naturaleza te espera en San Bernardino! 📍 Barrio Cerrado Los Árboles Residence 📌 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/x9sj9KFd5dTRcva99 Descubrí un lugar pensado para disfrutar en familia, rodeado de naturaleza, paz y seguridad 🌿 ✨ Terreno de 1.109 m² ✅ Vista al Lago Ypacaraí desde el segundo piso ✅ Ubicación estratégica: a minutos del centro de Sanber y de Altos ✅ Barrio cerrado con solo 11 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com lotes: privacidad y exclusividad ✅ Plaza y áreas verdes de 3.000 m² ✅ Seguridad 24 hs con cámaras y guardia ✅ Parque infantil ✅ Conexiones eléctricas subterráneas ✅ Planta de tratamiento 📐 Terreno amplio para construir la casa Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.109 m²

Costos

Precio: US$ 99.810
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 604.151.000

Ubicación

Barrio: San Bernandino
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 634,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 628,3 M	Gs. 0	—	Gs. 628,3 M	Gs. -6 M
2	Gs. 653,4 M	Gs. 0	—	Gs. 653,4 M	Gs. 19,1 M
3	Gs. 679,6 M	Gs. 0	—	Gs. 679,6 M	Gs. 45,2 M
4	Gs. 706,8 M	Gs. 0	—	Gs. 706,8 M	Gs. 72,4 M
5	Gs. 735 M	Gs. 0	—	Gs. 735 M	Gs. 100,7 M
6	Gs. 764,4 M	Gs. 0	—	Gs. 764,4 M	Gs. 130,1 M
7	Gs. 795 M	Gs. 0	—	Gs. 795 M	Gs. 160,7 M
8	Gs. 826,8 M	Gs. 0	—	Gs. 826,8 M	Gs. 192,5 M
9	Gs. 859,9 M	Gs. 0	—	Gs. 859,9 M	Gs. 225,5 M
10	Gs. 894,3 M	Gs. 0	—	Gs. 894,3 M	Gs. 259,9 M