ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

VENDO TERRENO, BARRIO CIUDAD NUEVA

Ciudad Nueva, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 750.000.000

35% bajo la mediana

Gs. 62,5 M/m²≈ US$ 123,9 k

12 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 62,5 M/m²

Mediana zonaGs. 96,8 M/m²

35% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.161.809.000

≈ US$ 191.939

Rango estimadoGs. 957,4 M–Gs. 1162,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA DE PROPIEDAD EN ESQUINA 📍 Barrio Ciudad Nueva Asunción - Paraguay Azara y Vice Presidente Sánchez Zona de colegios, universidades, sanatorios. Especial para vivienda familiar, desarrollo de dúplex. Ahora está siendo utilizado como lavadero. MEDIDAS Superficie terreno Frente 12 m2 Superficie terreno Fondo 28.5 m2 Superficie Total: 342 m2 💰INVERSIÓN Nuevo Precio: Gs. 750.000.000.- Negociable

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 12 m²

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 0	—	Gs. 780 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. 23,7 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 56,1 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 89,9 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 125 M
6	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 161,5 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 199,4 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 238,9 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 280 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 322,7 M