Alquilo Salón comercial en Barrio Nazareth a una cuadra de Avda. Eusebio Ayala

Nazareth, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 4.000.000/mes

32% bajo la mediana

Gs. 49,4 k/m²≈ US$ 660,8

81 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%99

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 49 k/m²

Mediana zonaGs. 73 k/m²

32% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 5.893.000

≈ US$ 974

Rango estimadoGs. 5 M–Gs. 9,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Salón Comercial en Alquiler – Excelente Ubicación Dirección: Tte. Benítez 248, a solo 1 cuadra de Avda. Eusebio Ayala (cerca de Banco Continental, TSJE y Corporación Mercantil). https://maps.app.goo.gl/gY97S5bJtCfPmp9X9 Ideal para: Oficinas administrativas, peluquerías, consultorios médicos, boutiques, agencias de viajes, estudios fotográficos u otros rubros, gracias a su diseño funcional y múltiples tomas de corriente. Características: 75 m² distribuidos en dos niveles (Planta Alta y Planta Baja) Baño moderno con ducha Fina terminación: piso de porcelanato, aberturas de blindex y cielo raso de yeso con iluminación óptima Aire acondicionado en Planta Baja y cañerías embutidas para instalación en Planta Alta Estacionamiento propio para 3 vehículos! Ventajas de ubicación: Alta afluencia peatonal, vehicular y de transporte público A pasos de puntos comerciales y administrativos estratégicos Precio de alquiler: Gs. 4.000.000 (IVA incluido) Condiciones: No incluye servicio de agua (ESSAP) No incluye servicio de electricidad (ANDE) Id: 38843