ALQUILER DÚPLEX EN ESQUINA CON QUINCHO – ZONA CASA RICA LOS LAURELES

Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 10.000.000/mes

5% bajo la mediana

Gs. 50 k/m²≈ US$ 1,4 K

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

200 m²Construidos

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%67

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 41 k/m²

Mediana zonaGs. 44 k/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 8.768.000

≈ US$ 1.448

Rango estimadoGs. 6,9 M–Gs. 10,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación estratégica en el Barrio Mcal. Estigarribia, ideal tanto para vivienda como para uso corporativo, a pasos de uno de los puntos comerciales más valorados de la zona. Distribución: Planta Baja: Living comedor social Comedor diario Baño social Cocina Área de servicio completa Quincho con parrilla Planta Alta: Estar íntimo 1 dormitorio principal en suite 2 dormitorios secundarios 1 baño familiar Adicionales: 2 cocheras Propiedad en esquina Sin muebles Precio: Vivienda: Gs. *** (IVA incluido) Oficina: Gs. *** + IVA Requisitos para ingresar: Contrato mínimo por un año Completar la solicitud de alquiler Pago de un mes de alquiler Pago de un mes de garantía Pago de ½ mes por comisión inmobiliaria Contacto: https://wa.me/+595994-211051 #AlquilerAsuncion #DuplexEnAlquiler #CasaRica #LosLaureles #BarrioMcalEstigarribia #InmueblesPy #AlquilerParaguay #OficinaEnAlquiler #ViviendaAsuncion