Terreno en Venta San Bernardino Zona Anfiteatro

Anfiteatro, San Bernardino

Nuevo

Gs. 190.000.000

9% sobre la mediana

Gs. 395,8 k/m²≈ US$ 31,4 k

480 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%50

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 396 k/m²

Mediana zonaGs. 364 k/m²

9% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 174.755.000

≈ US$ 28.871

Rango estimadoGs. 154,3 M–Gs. 268,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📢✨ ¡Terreno en Venta en San Bernardino! 🌳 ¿Buscás un lugar para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad en familia? 🌿👨‍👩‍👧‍👦 ¡Esta es tu oportunidad! 🎉 • Superficie: 480 m² (12 x 40) 📏 • Precio: USD 25.000 💵 • Barrio: Ybyanguy Primera 🏘️ • Ubicación: A solo 1 cuadra de Mariscal Estigarribia, cerca del Anfiteatro y Aqua Village 🎭🏊 Perfecto para construir la casa de tus sueños o una escapada de fin de semana. 🏡☀️ Viví rodeado de naturaleza, con todos los servicios y comodidades cerca. 🌲✨ 📲 Consultá ahora y asegurá tu lugar en San Bernardino. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 🚀

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 480 m²

Costos

Precio: Gs. 190.000.000

Ubicación

Barrio: Anfiteatro
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 199,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 197,6 M	Gs. 0	—	Gs. 197,6 M	Gs. -1,9 M
2	Gs. 205,5 M	Gs. 0	—	Gs. 205,5 M	Gs. 6 M
3	Gs. 213,7 M	Gs. 0	—	Gs. 213,7 M	Gs. 14,2 M
4	Gs. 222,3 M	Gs. 0	—	Gs. 222,3 M	Gs. 22,8 M
5	Gs. 231,2 M	Gs. 0	—	Gs. 231,2 M	Gs. 31,7 M
6	Gs. 240,4 M	Gs. 0	—	Gs. 240,4 M	Gs. 40,9 M
7	Gs. 250 M	Gs. 0	—	Gs. 250 M	Gs. 50,5 M
8	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. 60,5 M
9	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 70,9 M
10	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 81,7 M