ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaTerreno

VENTA DE TERRENO DE 1908M2 EN MARIANO ROQUE ALONSO SOBRE ACCESO NORTE

Mariano roque alonso central, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 404.341.000

68% sobre la mediana

Gs. 2 M/m²Precio original: US$ 66.800

200 m²Construidos

1.908 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

68% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 241.147.000

≈ US$ 39.839

Rango estimadoGs. 102,1 M–Gs. 775,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

TERRENO Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. CAMINO SURUBI, SOBRE ACCESO NORTE A LA MANO DERECHA EN DIRECCION A LIMPIO. A 400 METROS DEL VIADUCTO Y DESVIO A PUENTE REMANSO, A 30 METROS DE LA EX UNASUR, ENFRENTE A LA CALLE QUE VA AL FRIGORIFICO CONCEPCION, KM 18 APROXIMADAMENTE. GRAN TERRENO LISTO PARA CONSTRUIR, ZONA COMERCIAL. ENTRADA DIRECTA Y NIVELADA DESDE COLECTORA DE LA RUTA 3 ACCESO NORTE. POSEE UNA CASA DE 200M2 DE CONSTRUCCION A REFACCIONAR O DEMOLER SUPERFICIE 1908 M2 30 FRENTE 63.60 FONDO PRECIO USD 668.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.908 m²
Construido: 200 m²

Costos

Precio: US$ 66.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 404.341.000

Ubicación

Barrio: Mariano roque alonso central
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 424,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 420,5 M	Gs. 0	—	Gs. 420,5 M	Gs. -4 M
2	Gs. 437,3 M	Gs. 0	—	Gs. 437,3 M	Gs. 12,8 M
3	Gs. 454,8 M	Gs. 0	—	Gs. 454,8 M	Gs. 30,3 M
4	Gs. 473 M	Gs. 0	—	Gs. 473 M	Gs. 48,5 M
5	Gs. 491,9 M	Gs. 0	—	Gs. 491,9 M	Gs. 67,4 M
6	Gs. 511,6 M	Gs. 0	—	Gs. 511,6 M	Gs. 87,1 M
7	Gs. 532,1 M	Gs. 0	—	Gs. 532,1 M	Gs. 107,5 M
8	Gs. 553,4 M	Gs. 0	—	Gs. 553,4 M	Gs. 128,8 M
9	Gs. 575,5 M	Gs. 0	—	Gs. 575,5 M	Gs. 150,9 M
10	Gs. 598,5 M	Gs. 0	—	Gs. 598,5 M	Gs. 174 M