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Loma Plata
Gs. 635.000.000
Gs. 254 k/m²≈ US$ 106,7 k
Excelente Oportunidad de Inversión en Loma Plata, Boquerón Descubre esta propiedad comercial en construcción, estratégicamente ubicada sobre la calle San Roque, Villa Boquerón. Con un terreno de 2.500 m² (50x50 m), en ESQUINA, ofrece amplios espacios ideales para desarrollar proyectos comerciales u oficinas. Cuenta con un encantador jardín, categoría permitida para uso de oficina y todo el potencial para adaptarse a distintos emprendimientos. Invertí en una zona de creciente desarrollo y alta proyección económica. Contactanos y hacé realidad tu próxima inversión en Loma Plata.
Tu escenario vs. Menno
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 660,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 660,4 M | Gs. -6,4 M |
| 2 | Gs. 686,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 686,8 M | Gs. 20,1 M |
| 3 | Gs. 714,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 714,3 M | Gs. 47,5 M |
| 4 | Gs. 742,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 742,9 M | Gs. 76,1 M |
| 5 | Gs. 772,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 772,6 M | Gs. 105,8 M |
| 6 | Gs. 803,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 803,5 M | Gs. 136,7 M |
| 7 | Gs. 835,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 835,6 M | Gs. 168,9 M |
| 8 | Gs. 869 M | Gs. 0 | — | Gs. 869 M | Gs. 202,3 M |
| 9 | Gs. 903,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 903,8 M | Gs. 237,1 M |
| 10 | Gs. 940 M | Gs. 0 | — | Gs. 940 M | Gs. 273,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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