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VentaCasa

VENDO IMPONENTE CASA EN LUQUE DE 3 DORMITORIOS

Cuarto Barrio, Luque

Nuevo

≈ Gs. 1.361.927.000

Precio original: US$ 225.000

3Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Propiedad con las sgtes. comodidades: Barrio cerrado con seguridad las 24 hs. cuenta con: Planta Alta *1 habitación en suite. *1 habitación *Amplio estar Planta baja *1 dormitorio -o quizás un escrito *1 baño social *sala comedor integrados 11126 *cocina amoblada / Área de servicio. *Cuenta con un quincho maravilloso, con vista a la piscina y una jardinería impecable área de servicio y espacio que funciona como deposito. *garaje

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 225.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.361.927.000

Ubicación

Barrio: Cuarto Barrio
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1430 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1416,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,4 M	Gs. -13,6 M
2	Gs. 1473,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1473,1 M	Gs. 43 M
3	Gs. 1532 M	Gs. 0	—	Gs. 1532 M	Gs. 102 M
4	Gs. 1593,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,3 M	Gs. 163,2 M
5	Gs. 1657 M	Gs. 0	—	Gs. 1657 M	Gs. 227 M
6	Gs. 1723,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1723,3 M	Gs. 293,2 M
7	Gs. 1792,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1792,2 M	Gs. 362,2 M
8	Gs. 1863,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1863,9 M	Gs. 433,9 M
9	Gs. 1938,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1938,4 M	Gs. 508,4 M
10	Gs. 2016 M	Gs. 0	—	Gs. 2016 M	Gs. 586 M