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VentaCasa

¡CASA A ESTRENAR EN VENTA – LUQUE YKUA KARANDAY!

Ykua Karanday, Luque

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 700.000.000

34% bajo la mediana

Gs. 3,9 M/m²≈ US$ 115,6 k

3Dormitorios

180 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,9 M/m²

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

34% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,5% anual

Alquiler estimadoGs. 5.549.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.063.516.000

≈ US$ 175.700

Rango estimadoGs. 890,5 M–Gs. 1363,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ ¡Lista para mudarte! Sin gastos extra, ni demoras. 📍 Ubicación: Zona tranquila, con excelente acceso en Luque – Ykua Karanday. 🔑 Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad en un solo lugar. 📐 Detalles del inmueble: 📏 Terreno: 360 m² 🏠 Construcción: 180 m² 🚗 Garaje para 2 vehículos con portón eléctrico 🛋️ Sala y cocina comedor integrados 🛁 Baño social 🛏️ 3 habitaciones (1 en suite) 🛁 Baño compartido 🧺 Área Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de servicio 🍖 Quincho con parrilla 🌿 Amplio patio empastado 💎 Construida con materiales de primera calidad y terminaciones impecables. 📞 Contactanos hoy mismo para agendar tu visita y enamorarte en persona.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 180 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Barrio: Ykua Karanday
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.271.902/mes

ROI8,6%

Cap rate9%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,6 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 63,3 M	—	Gs. 728 M	Gs. 56,3 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 126,5 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 148,6 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 189,8 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 242,2 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 253,1 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 337 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 316,3 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 433 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 379,6 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 530,3 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 442,8 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 629 M
8	Gs. 958 M	Gs. 506,1 M	—	Gs. 958 M	Gs. 729,1 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 569,4 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 830,7 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 632,6 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 933,8 M