VENDO AMPLIO TERRENO EN SURUBII 6203 M2

Surubii, Mariano Roque Alonso

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.125.860.000

78% bajo la mediana

Gs. 181,5 k/m²Precio original: US$ 186.000

6.203 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 182 k/m²

Mediana zonaGs. 814 k/m²

78% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 5.046.685.000

≈ US$ 833.748

Rango estimadoGs. 4380,9 M–Gs. 5634,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡Oportunidad única en Surubii, Mariano Roque Alonso! Ubicación privilegiada a pasos del Condominio Pueblo del Todo lo que necesites está en Clasipar.com Río, Club Centenario y Los Pingos. Ideal para desarrolladores, inversionistas o quienes buscan un gran espacio en una de las mejores zonas. Terreno en venta: 4 lotes – 6.203 m² en total 110 metros de frente Zona residencial de alto nivel Rápido acceso a Asunción

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 6.203 m²

Costos

Precio: US$ 186.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.125.860.000

Ubicación

Barrio: Surubii
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1182,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1170,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1170,9 M	Gs. -11,3 M
2	Gs. 1217,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1217,7 M	Gs. 35,6 M
3	Gs. 1266,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1266,4 M	Gs. 84,3 M
4	Gs. 1317,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1317,1 M	Gs. 134,9 M
5	Gs. 1369,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1369,8 M	Gs. 187,6 M
6	Gs. 1424,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1424,6 M	Gs. 242,4 M
7	Gs. 1481,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1481,6 M	Gs. 299,4 M
8	Gs. 1540,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1540,8 M	Gs. 358,7 M
9	Gs. 1602,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1602,4 M	Gs. 420,3 M
10	Gs. 1666,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1666,5 M	Gs. 484,4 M