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Encarnación
Gs. 499.000.000
27% sobre la medianaGs. 591,2 k/m²≈ US$ 83,8 k
Lote de 844 m2 frente a la pista atlética, a metros de la costanera. especial para inversiones inmobiliarias o residenciales.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 519 M | Gs. 0 | — | Gs. 519 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 539,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 539,7 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 561,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,3 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 583,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 583,8 M | Gs. 59,8 M |
| 5 | Gs. 607,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 607,1 M | Gs. 83,2 M |
| 6 | Gs. 631,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 631,4 M | Gs. 107,4 M |
| 7 | Gs. 656,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 656,6 M | Gs. 132,7 M |
| 8 | Gs. 682,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 682,9 M | Gs. 159 M |
| 9 | Gs. 710,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 710,2 M | Gs. 186,3 M |
| 10 | Gs. 738,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 738,6 M | Gs. 214,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.874
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 80.000.000
Gs. 222,2 k/m²
Encarnación
