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VentaTerreno

TERRENO EN BARRIO CERRADO PILAR DEL NORTE

Surubi, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 255.000.000

3% sobre la mediana

Gs. 708,3 k/m²≈ US$ 42,1 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%57

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 708 k/m²

Mediana zonaGs. 690 k/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 248.276.000

≈ US$ 41.017

Rango estimadoGs. 183,8 M–Gs. 330 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Tu futuro hogar te espera en Isla Aveiro, Limpio! 🤩 Imaginá construir la casa de tus sueños en este terreno privilegiado dentro del Barrio Cerrado Pilar del Norte, con acceso directo por la Ruta General Elizardo Aquino. A pocos minutos del Abasto Norte y Plaza Norte, tenés todo al alcance de tu mano. ✨ Este lote de 360 m² es un lienzo perfecto para tu proyecto. Las fotos muestran un terreno amplio, plano y con césped bien cuidado, listo para empezar a edificar. Se ve un entorno seguro y ya consolidado con construcciones vecinas de excelente calidad, lo que garantiza un barrio de primer nivel. ✅ Disfrutá de la tranquilidad y seguridad de un condominio con guardia 24 horas, áreas verdes y espacios de recreación para toda la familia. 🌳 Características destacadas: ✅ Terreno de 360 m² ✅ Ubicación: Barrio Cerrado Pilar del Norte, Limpio ✅ Acceso por Ruta General Elizardo Aquino ✅ Lote plano y listo para construir ✅ Entorno seguro y consolidado ¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en tu futuro y en la calidad de vida que mereces! ¡Contactanos hoy mismo para agendar tu visita y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar! 📲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 255.000.000

Ubicación

Barrio: Surubi
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 267,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 265,2 M	Gs. 0	—	Gs. 265,2 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 275,8 M	Gs. 0	—	Gs. 275,8 M	Gs. 8,1 M
3	Gs. 286,8 M	Gs. 0	—	Gs. 286,8 M	Gs. 19,1 M
4	Gs. 298,3 M	Gs. 0	—	Gs. 298,3 M	Gs. 30,6 M
5	Gs. 310,2 M	Gs. 0	—	Gs. 310,2 M	Gs. 42,5 M
6	Gs. 322,7 M	Gs. 0	—	Gs. 322,7 M	Gs. 54,9 M
7	Gs. 335,6 M	Gs. 0	—	Gs. 335,6 M	Gs. 67,8 M
8	Gs. 349 M	Gs. 0	—	Gs. 349 M	Gs. 81,2 M
9	Gs. 362,9 M	Gs. 0	—	Gs. 362,9 M	Gs. 95,2 M
10	Gs. 377,5 M	Gs. 0	—	Gs. 377,5 M	Gs. 109,7 M