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VentaTerreno

Terreno en Esquina en Ruta 14, con una construcción de 75m2 a terminar Cambyreta.

BARRIO JARDIN, Cambyretá

Nuevo

Gs. 350.000.000

9% bajo la mediana

Gs. 4,7 M/m²≈ US$ 57,8 k

75 m²Construidos

416 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%71

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

9% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 385.714.000

≈ US$ 63.723

Rango estimadoGs. 367,5 M–Gs. 491,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Esquina en Ruta 14, con una construcción de 75m2 a terminar Cambyreta. Se destaca por su excelente Ubicación, ubicado en esquina calle 15 de Agosto y Ruta 14 en el Barrio Jardin, Cambyreta a 10 minutos de Encarnación. A pasos de supermercados, local de eventos, ferreterias, materiales de construcción, estacion de servicios, talleres, etc. Dimensiones. Norte: 12,40 m Este: 31 m Sur: 13,60 m Oeste: 31 m Superficie: 416m2 Tiene una construccion de 75 m2 y frondosos árboles. Especial para vivienda o negocio por la alta circulación de personas. Inversión: Gs. 410.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eixPpTLW31ThgzXB8 Para más información contacta con tu Agente Remax.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 416 m²
Construido: 75 m²

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Dirección: 15 DE AGOSTO Y RUTA 15 DE AGOSTO Y RUTA 14 FRENTE A MATERIALES DE CONT - 15 DE AGOSTO Y RUTA 14 FRENTE A MATERIALES DE CONT - Cambyretá, Itapúa, Paraguay
Barrio: BARRIO JARDIN
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M