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VentaOtro

Propiedad en venta en Posta Ybycua, Capiatá

Posta Ybycua, Capiatá

Nuevo

Gs. 1.300.000.000

Gs. 4,1 M/m²≈ US$ 214,8 k

316 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ideal para inversionista Ruta 1 Km 20 a 20 metros de la Municipalidad de Capiatá La propiedad cuenta con Superficie del terreno: 316m2 3 Salones comerciales con baños independientes 1 Monoambiente En la posterior una vivienda con dos dormitorios baño sala cocina comedor En Planta Alta 3 departamentos (construccion nueva del 2024/25) 2 Monoambientes con kitchenette y sanitario 1 Departamento de 2 ambientes, kitchenette y un sanitario con balcon Vista a la calle. Consulta y agenda visita. Ubicacion: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B023'37.8%22S+57%C2%B027'59.0%22W/@-25.393837,-57.4689598,642m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.393837!4d-57.4663849!5m1!1e1?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYwMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 316 m²

Costos

Precio: Gs. 1.300.000.000

Ubicación

Dirección: Km 17 Libertad - Yvapovo - Posta Ybycua, Capiata, Central, Paraguay
Barrio: Posta Ybycua
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1365 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1352 M	Gs. 0	—	Gs. 1352 M	Gs. -13 M
2	Gs. 1406,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 41,1 M
3	Gs. 1462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 97,3 M
4	Gs. 1520,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 155,8 M
5	Gs. 1581,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 216,6 M
6	Gs. 1644,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 279,9 M
7	Gs. 1710,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 345,7 M
8	Gs. 1779,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 414,1 M
9	Gs. 1850,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 485,3 M
10	Gs. 1924,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1924,3 M	Gs. 559,3 M