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VENDO AMPLIA PROPIEDAD COMERCIAL-INDUSTRIAL EN CAPIATA RUTA D027, KM 16.5

Capiatá

Nuevo

≈ Gs. 5.145.058.000

Gs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 850.000

2.010 m²Construidos

5.659 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Vendo propiedad industrial-comercial de 5659m2 sobre ex ruta 1, Capiatá Propiedad de 5659m2 en km. 16.5 de Capiatá, con 73,5m sobre la ruta departamental D027 (ex ruta 1). Actual fábrica cuyo predio está compuesto por un edificación principal (tinglado) de 1260m2, 2 galpones secundarios (340m2 totales), zona de oficinas y área comercial (construcción en 2 plantas de 220m2 totales). Zona industrial-comercial y de gran circulación vehicular. Área total terreno: 5659m2 Metros sobre ruta: 73,5m Área construcción: 2010m2 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rXvRGFCrrS7Gaf8WA Ideal para proyectos de inversión como: * Comercios de mediana y gran escala como Supermercados, Hipermercados y Centros Comerciales tipo Multitiendas. * Centros de Logística y Distribución. * Industrias de pequeño y mediano porte

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 5.659 m²
Construido: 2.010 m²

Costos

Precio: US$ 850.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.145.058.000

Ubicación

Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5402,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5350,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5350,9 M	Gs. -51,5 M
2	Gs. 5564,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5564,9 M	Gs. 162,6 M
3	Gs. 5787,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5787,5 M	Gs. 385,2 M
4	Gs. 6019 M	Gs. 0	—	Gs. 6019 M	Gs. 616,7 M
5	Gs. 6259,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6259,7 M	Gs. 857,4 M
6	Gs. 6510,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6510,1 M	Gs. 1107,8 M
7	Gs. 6770,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6770,5 M	Gs. 1368,2 M
8	Gs. 7041,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7041,4 M	Gs. 1639,1 M
9	Gs. 7323 M	Gs. 0	—	Gs. 7323 M	Gs. 1920,7 M
10	Gs. 7615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7615,9 M	Gs. 2213,6 M