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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.547.850.000
144% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 260.000
CHALET DE LADRILLO ZONA ALTA (NO INUNDABLE) -ENTRADA INDEPENDIENTE PARA VEHÍCULOS UBICACIÓN ESTRATÉGICA: EN LA CIUDAD DE CAPIATÁ, KM 20 EX KM 18 - SOBRE RUTA AVENIDA SARGENTO MAIDANA- RUTA AREGÜA -CAACUPÉ-A 20 MINUTOS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL ASUNCION Y A 25 MIN DEL CENTRO. SUPERFICIE TOTAL LOTES: 2600 M2 - CONSTRUÍDOS 120 M2 A TERMINAR. CONSTRUCCIÓN DE LADRILLO -TECHO DE TEJAS CON VIGAS DE MADERA MACIZA AMBIENTES: ENTRADA PRINCIPAL: SALA LIVING - COCINA COMEDOR- 2 BAÑOS (1 A TERMINAR) 2 HABITACIONES CON AIRE ACONDICIONADO. SUELOS DE CERÁMICA ALTO TRÁNSITO. ENTRADA SECUNDARIA: PARTE TRASERA DE LA CASA ACCESO A AMPLIO ZONA LAVADERO CERRADO ANEXO: CONSTRUCCION PARA GUARDAR 3.5M LARGO X 2M ANCHO. INSTALACIONES: 1-Tuberías: Tigre para cocina, baños y lavadero. Las instalaciones están pensadas ya para instalar calefón o termotanque y todos los caños están embutidos en pared, no a la vista, incluso pensado para cuando alguna vez pase el gas natural). Ventanas con rejas. 2- Ventanas vidrio templado 3- Pozo ciego hecho para residuos cloacales. IDEAL PARA INVERSIÓN: Comprar, lotear y vender por lotes con rentabilidad asegurada. APTO INDUSTRIAS CON MUCHO TERRENO PARA ESTACIONAR VEHÍCULOS APTO VIVIENDA UNIFAMILIAR EL TERRENO NO TIENE MURALLA, PERO ESTÁ TODO CERCADO. DOCUMENTACIÓN: ESCRITURA AL DÍA PRECIO: CONTADO EN DÓLARES/EUROS-NEGOCIABLE (Según condiciones) CONTACTO: PREFERENTEMENTE WHATSAPP o CORREO ELECTRÓNICO
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1609,8 M | Gs. -15,5 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 48,9 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 115,9 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 185,5 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 258 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 333,3 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 411,6 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 493,1 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 577,8 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 666 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
144% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 106.384
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Santo Domingo, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 6 M/m²
Torremolino, Capiatá
Ubicación aproximada