Terreno en el Centro de Carapeguá COD 6179

Carapeguá

Nuevo

Gs. 670.000.000

≈ US$ 110,7 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 198 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Terreno en el Centro de Carapeguá COD 6179 📍 4.548 m² a 1 cuadra del BNF y Ruta PY01 ✔️ Ideal para inversión: vivienda, comercio o desarrollo mixto 💰 Inversión: AHORA: ✅ 670.000.000 Gs. ANTES: ❌ 790.000.000 Gs. 🌿 Entorno tranquilo, cerca de todo 📌 Ciudad en crecimiento, a 84 km de Asunción

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 670.000.000

Ubicación

Ciudad: Carapeguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 703,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 696,8 M	Gs. 0	—	Gs. 696,8 M	Gs. -6,7 M
2	Gs. 724,7 M	Gs. 0	—	Gs. 724,7 M	Gs. 21,2 M
3	Gs. 753,7 M	Gs. 0	—	Gs. 753,7 M	Gs. 50,2 M
4	Gs. 783,8 M	Gs. 0	—	Gs. 783,8 M	Gs. 80,3 M
5	Gs. 815,2 M	Gs. 0	—	Gs. 815,2 M	Gs. 111,7 M
6	Gs. 847,8 M	Gs. 0	—	Gs. 847,8 M	Gs. 144,3 M
7	Gs. 881,7 M	Gs. 0	—	Gs. 881,7 M	Gs. 178,2 M
8	Gs. 916,9 M	Gs. 0	—	Gs. 916,9 M	Gs. 213,4 M
9	Gs. 953,6 M	Gs. 0	—	Gs. 953,6 M	Gs. 250,1 M
10	Gs. 991,8 M	Gs. 0	—	Gs. 991,8 M	Gs. 288,3 M