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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN EL BARRIO SAN VICENTE DE CARAPEGUA

Barrio San Vicente, Carapeguáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 85.000.000

Gs. 236,1 k/m²≈ US$ 14 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 236 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²

Costos

Precio
Gs. 85.000.000

Ubicación

Barrio
Barrio San Vicente
Ciudad
Carapeguá
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 89,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -850 kAño 2: Gs. 2,7 MAño 3: Gs. 6,4 MAño 4: Gs. 10,2 MAño 5: Gs. 14,2 MAño 6: Gs. 18,3 MAño 7: Gs. 22,6 MAño 8: Gs. 27,1 MAño 9: Gs. 31,7 MAño 10: Gs. 36,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 88,4 MGs. 0Gs. 88,4 MGs. -850 k
2Gs. 91,9 MGs. 0Gs. 91,9 MGs. 2,7 M
3Gs. 95,6 MGs. 0Gs. 95,6 MGs. 6,4 M
4Gs. 99,4 MGs. 0Gs. 99,4 MGs. 10,2 M
5Gs. 103,4 MGs. 0Gs. 103,4 MGs. 14,2 M
6Gs. 107,6 MGs. 0Gs. 107,6 MGs. 18,3 M
7Gs. 111,9 MGs. 0Gs. 111,9 MGs. 22,6 M
8Gs. 116,3 MGs. 0Gs. 116,3 MGs. 27,1 M
9Gs. 121 MGs. 0Gs. 121 MGs. 31,7 M
10Gs. 125,8 MGs. 0Gs. 125,8 MGs. 36,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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