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VentaTerreno

Anuncio 2881086

Carapeguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 250.000.000

Gs. 338,3 k/m²≈ US$ 41,3 k

739 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 338 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno - Venta - Carapeguá, Paraguay Precio Fijado 250,000,000 ₲ ID: 143036142-8 RUTA NACIONAL PY18 - RAMAL ACAHAY - Carapeguá, Paraguay OPORTUNIDAD DE INVERSION - TERRENO EN VENTA 📌 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TERRENO EN VENTA 📍 Ubicación: Ciudad de Carapeguá 📌 Dirección: Ruta Nacional PY18 Ramal Acahay 📐 Superficie: 739 m² 💰 Excelente oportunidad de inversión en zona con alto potencial de crecimiento y desarrollo. Características del terreno: 📍 Sobre Ruta Nacional PY18, fácil acceso y visibilidad ideal para proyectos comerciales, vivienda o emprendimientos. 📏 Medidas: 739 m² con forma regular. 🚗 Ubicación estratégica cerca de conexiones principales y servicios de la ciudad. 📈 Alta potencial de valorización, ideal para inversionistas y desar…

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 739 m²

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Ciudad: Carapeguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 7,9 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 18,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 30 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 41,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 53,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 66,5 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 79,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 93,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 107,6 M