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VentaCasa

VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO

La Concordia, Mariano Roque Alonso

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 730.000.000

37% sobre la mediana

Gs. 4,1 M/m²≈ US$ 120,6 k

1Dormitorios

180 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%15

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%97

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²

Mediana zonaGs. 3 M/m²

37% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.9,2% anual

Alquiler estimadoGs. 5.575.000/mes

Valor recomendado

Gs. 531.318.000

≈ US$ 87.777

Rango estimadoGs. 401,3 M–Gs. 691 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO️ 📍Sobre la doble Avenida Gral. Diaz, casi Mayor Bullo a 2 cuadras de la duplicación de la vias camino al aeropuerto. 📐Superficie del terreno: 360 m2 (12x30) 🏗️Superficie construida: 180 m2 🔹️Casa todo en Planta Baja: * Sala social. * Comedor. * Cocina amoblada. * Amplio espacio de quincho * Área de lavado. * Patio empastado. * Garage para 3 vehículos (uno tras otro) * Portón eléctrico corredizo. * 1 Habitación en suite. * 1 Habitaciones secundaria. * Baño familiar compartido. Inversión: Gs. 730.000.000💰 Apta para crédito bancario. ✔️ Agendá tu visita al 📲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 180 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 730.000.000

Ubicación

Barrio: La Concordia
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.296.460/mes

ROI8,3%

Cap rate8,7%

Rent. bruta9,2%

Rent. neta8,3%

Recupero12,1 años

Capital invertido: Gs. 766,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 759,2 M	Gs. 63,6 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 56,3 M
2	Gs. 789,6 M	Gs. 127,1 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 150,2 M
3	Gs. 821,2 M	Gs. 190,7 M	—	Gs. 821,2 M	Gs. 245,3 M
4	Gs. 854 M	Gs. 254,2 M	—	Gs. 854 M	Gs. 341,7 M
5	Gs. 888,2 M	Gs. 317,8 M	—	Gs. 888,2 M	Gs. 439,4 M
6	Gs. 923,7 M	Gs. 381,3 M	—	Gs. 923,7 M	Gs. 538,5 M
7	Gs. 960,6 M	Gs. 444,9 M	—	Gs. 960,6 M	Gs. 639 M
8	Gs. 999,1 M	Gs. 508,5 M	—	Gs. 999,1 M	Gs. 741 M
9	Gs. 1039 M	Gs. 572 M	—	Gs. 1039 M	Gs. 844,5 M
10	Gs. 1080,6 M	Gs. 635,6 M	—	Gs. 1080,6 M	Gs. 949,7 M