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VentaDúplex

Duplex - Venta - Capiata, Paraguay

Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 380.000.000

En línea con la zona

Gs. 4,8 M/m²≈ US$ 62,8 k

2Dormitorios

1Cocheras

80 m²Construidos

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 378.182.000

≈ US$ 62.478

Rango estimadoGs. 248,4 M–Gs. 392,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DUPLEX EN CAPIATA ¡Nuevo dúplex en Capiatá! Precio: Gs. 380.000.000 2 Dormitorios (¡Incluye máster suite!) Espacios integrados: Sala + Comedor + Cocina Quincho con parrilla ¡Ideal para tus reuniones! Amplia cochera Comodidad garantizada Construcción: 80 m² Terreno: 180 m² Ubicación com. El Clasificado en Paraguay estratégica:https://maps.app.goo.gl/fzwVmuFUixjSCPoz6?g_st=iw Perfecto para vivir o invertir ¡Agendá tu visita hoy! 143025184-16

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 80 m²
Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 380.000.000

Ubicación

Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 0	—	Gs. 395,2 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 411 M	Gs. 0	—	Gs. 411 M	Gs. 12 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 0	—	Gs. 427,4 M	Gs. 28,4 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 0	—	Gs. 444,5 M	Gs. 45,5 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 462,3 M	Gs. 63,3 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 0	—	Gs. 480,8 M	Gs. 81,8 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 0	—	Gs. 500,1 M	Gs. 101,1 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 0	—	Gs. 520,1 M	Gs. 121,1 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 0	—	Gs. 540,9 M	Gs. 141,9 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 0	—	Gs. 562,5 M	Gs. 163,5 M