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APF ÑU III, Ypané

Nuevo

Gs. 1.786.200

Gs. 51 k/m²≈ US$ 295,1

2Dormitorios
1Baños
35 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%45
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Construido
35 m²
Dormitorios
2
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 1.786.200

Ubicación

Barrio
APF ÑU III
Ciudad
Ypané

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -17,9 kAño 2: Gs. 56,4 kAño 3: Gs. 133,7 kAño 4: Gs. 214,1 kAño 5: Gs. 297,7 kAño 6: Gs. 384,6 kAño 7: Gs. 475 kAño 8: Gs. 569 kAño 9: Gs. 666,8 kAño 10: Gs. 768,5 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1,9 MGs. 0Gs. 1,9 MGs. -17,9 k
2Gs. 1,9 MGs. 0Gs. 1,9 MGs. 56,4 k
3Gs. 2 MGs. 0Gs. 2 MGs. 133,7 k
4Gs. 2,1 MGs. 0Gs. 2,1 MGs. 214,1 k
5Gs. 2,2 MGs. 0Gs. 2,2 MGs. 297,7 k
6Gs. 2,3 MGs. 0Gs. 2,3 MGs. 384,6 k
7Gs. 2,4 MGs. 0Gs. 2,4 MGs. 475 k
8Gs. 2,4 MGs. 0Gs. 2,4 MGs. 569 k
9Gs. 2,5 MGs. 0Gs. 2,5 MGs. 666,8 k
10Gs. 2,6 MGs. 0Gs. 2,6 MGs. 768,5 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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