Vendo 5 hectareas en Mbatovi, oferta

Mbatovi, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 275.000.000

Gs. 5,5 K/m²≈ US$ 45,4 k

50.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Son 50.000m2 ( 5 hectareas) propiedad alta, plana, rectangular, con area boscosa del 25 % y 75% de pasturas, sobre terraplen de todo tiempo, a 6 km del asfaltado mas cercano, area completamente poblada, ideal para loteamiento, casa quinta, produccion rural. Solo para comprador com. El Clasificado en Paraguay directo 55.000.000 Gs cada hectarea

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 50.000 m²

Costos

Precio: Gs. 275.000.000

Ubicación

Barrio: Mbatovi
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 288,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 286 M	Gs. 0	—	Gs. 286 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 297,4 M	Gs. 0	—	Gs. 297,4 M	Gs. 8,7 M
3	Gs. 309,3 M	Gs. 0	—	Gs. 309,3 M	Gs. 20,6 M
4	Gs. 321,7 M	Gs. 0	—	Gs. 321,7 M	Gs. 33 M
5	Gs. 334,6 M	Gs. 0	—	Gs. 334,6 M	Gs. 45,8 M
6	Gs. 348 M	Gs. 0	—	Gs. 348 M	Gs. 59,2 M
7	Gs. 361,9 M	Gs. 0	—	Gs. 361,9 M	Gs. 73,1 M
8	Gs. 376,4 M	Gs. 0	—	Gs. 376,4 M	Gs. 87,6 M
9	Gs. 391,4 M	Gs. 0	—	Gs. 391,4 M	Gs. 102,7 M
10	Gs. 407,1 M	Gs. 0	—	Gs. 407,1 M	Gs. 118,3 M