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VentaTerreno

Terreno en venta en Fátima, Encarnación

Fátima, Encarnación

Nuevo

Gs. 170.000.000

4% sobre la mediana

Gs. 467 k/m²≈ US$ 28,1 k

1Dormitorios

1Baños

364 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%55

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 467 k/m²

Mediana zonaGs. 449 k/m²

4% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 163.466.000

≈ US$ 27.006

Rango estimadoGs. 145,6 M–Gs. 174,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En el Barrio Fátima de la ciudad de Encarnación. Hermoso terreno en venta. Detrás del circuito comercial. Cercano a la estación de tren internacional Encarnación- Posadas. En un Barrio residencial en expansión. A minutos del centro de Encarnación. Total de metros cuadrados 363,93 m2. Frente 12,25 metros por 30,24 metros. Cercano a todo. Grandes autoservicios cerca. A media cuadra del empedrado, y a dos cuadras del asfalto. Ideal para construir una vivienda, o pensado como inversión por ser un barrio en crecimiento. Ubicación: https://maps.google.com/?q=-27.363115,-55.840099

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 364 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 170.000.000

Ubicación

Dirección: barrio fátima Barrio Fátima - Barrio Fátima - Fátima, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Fátima
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 178,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 176,8 M	Gs. 0	—	Gs. 176,8 M	Gs. -1,7 M
2	Gs. 183,9 M	Gs. 0	—	Gs. 183,9 M	Gs. 5,4 M
3	Gs. 191,2 M	Gs. 0	—	Gs. 191,2 M	Gs. 12,7 M
4	Gs. 198,9 M	Gs. 0	—	Gs. 198,9 M	Gs. 20,4 M
5	Gs. 206,8 M	Gs. 0	—	Gs. 206,8 M	Gs. 28,3 M
6	Gs. 215,1 M	Gs. 0	—	Gs. 215,1 M	Gs. 36,6 M
7	Gs. 223,7 M	Gs. 0	—	Gs. 223,7 M	Gs. 45,2 M
8	Gs. 232,7 M	Gs. 0	—	Gs. 232,7 M	Gs. 54,2 M
9	Gs. 242 M	Gs. 0	—	Gs. 242 M	Gs. 63,5 M
10	Gs. 251,6 M	Gs. 0	—	Gs. 251,6 M	Gs. 73,1 M