VENDO 8 HECTAREAS EN CALLE A CAP. MIRANDA

Capitan Miranda, Encarnación

Nuevo

Gs. 640.000.000

≈ US$ 105,7 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CAPITAN MIRANDA! Se vende excelente propiedad agrícola de 8 hectáreas, ubicada sobre la Calle A, km 16, a pocos minutos del centro urbano. 90% mecanizada y actualmente cultivada, lista para producir. Terreno fértil y bien mantenido, ideal para agricultura intensiva o proyectos productivos. Acceso fácil durante todo el año. Perfecta para inversión agrícola o desarrollo rural. Documentación en regla. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: Gs. 640.000.000

Ubicación

Barrio: Capitan Miranda
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 672 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 665,6 M	Gs. 0	—	Gs. 665,6 M	Gs. -6,4 M
2	Gs. 692,2 M	Gs. 0	—	Gs. 692,2 M	Gs. 20,2 M
3	Gs. 719,9 M	Gs. 0	—	Gs. 719,9 M	Gs. 47,9 M
4	Gs. 748,7 M	Gs. 0	—	Gs. 748,7 M	Gs. 76,7 M
5	Gs. 778,7 M	Gs. 0	—	Gs. 778,7 M	Gs. 106,7 M
6	Gs. 809,8 M	Gs. 0	—	Gs. 809,8 M	Gs. 137,8 M
7	Gs. 842,2 M	Gs. 0	—	Gs. 842,2 M	Gs. 170,2 M
8	Gs. 875,9 M	Gs. 0	—	Gs. 875,9 M	Gs. 203,9 M
9	Gs. 910,9 M	Gs. 0	—	Gs. 910,9 M	Gs. 238,9 M
10	Gs. 947,4 M	Gs. 0	—	Gs. 947,4 M	Gs. 275,4 M