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VentaCampo / rural

VENDO TERRENO EN ENCARNACION CAMPICHUELO CON SALIDA AL RIO PARANA

Campichuelo, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

Gs. 15,1 M/m²Precio original: US$ 250.000

2Dormitorios

2Baños

100 m²Construidos

100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 15,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Clasipar! VENDO Terreno de 10.7hs con 100m de costa sobre el Río Paraná, Campichuelo, Distrito Cambyretá, Departamento Itapúa ✅Ideal para quien busca un estilo de vida conectado con la naturaleza, para barrio cerrado, emprendimiento turístico, explotación agrícola ➡️A 10 minutos de Cambyretá ➡️A 20 minutos de Encarnación ➡️A 12 minutos del Puerto Campichuelo 📐Superficie terreno: 10.7h 📐Superficie construida: 100m2 📏100m de costa privada frente al Río Paraná Descripción: 🔹En zona alta 🔹Camino transitable en todo momento 🔹2000m de alambrado 🔹Suelo virgen de tierra roja sin glifosato 🔹Sector de bosque nativo en el ingreso a la propiedad 🔹Sector libre para cultivo 🔹6h de yerba mate 🔹Sector de corrales para ganado 🔹Sector destinado vivienda con casa, huerta familiar, bananal, 🔹2h de bosque nativo frente al río Casa: 🔹Superficie: 100m2 🔹Construcción nueva con calidad europea 🔹2 baños 🔹2 dormitorios 🔹2 salas 🔹2 cocinas totalmente amobladas y equipadas 🔹Ventanas de PVC con DVH en los dormitorios 🔹Pozo artesiano de 152 m con tanque de acero inoxidable de 3000l 🔹Energía eléctrica 🔹2 termotanques eléctricos 🔹Tanque recolector de agua de lluvia para riego

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 100 m²
Construido: 100 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Barrio: Campichuelo
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1573,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1573,8 M	Gs. -15,1 M
2	Gs. 1636,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 47,8 M
3	Gs. 1702,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 113,3 M
4	Gs. 1770,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 181,4 M
5	Gs. 1841,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 252,2 M
6	Gs. 1914,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 325,8 M
7	Gs. 1991,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 402,4 M
8	Gs. 2071 M	Gs. 0	—	Gs. 2071 M	Gs. 482,1 M
9	Gs. 2153,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 564,9 M
10	Gs. 2240 M	Gs. 0	—	Gs. 2240 M	Gs. 651,1 M