UN PARAISO PARA DISFRUTAR EN ITAPUA

Centro, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 938.217.000

Precio original: US$ 155.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com A diez minutos del centro de Cambyretà centro, itapùa, con todo el centro comercial, y a un km y medio del asfalto, a minutos de la nueva ruta que une Campichuelo con ruta sexta. la mejor oportunidad para tener un paraiso propio..; propiedad de cerca de seis Hectareas con 150 metros de ambos lados de arroyo con represa, balneario natural rodeado de de arboles naturales, y con pinos y eucaliptos valuados en mas de 100 millones de guaranìes, Un lugar de ensueño, super relajante, a pasos de mercados, escuelas, y centro comercial. Los arboles, el sonido de una enorme cascada natural, con los abundantes pajaros inclusos enormes monos visitantes, lo hacen un lugar de pelicula,.Tierra apta para cultivar, con vivienda para el cuidador y gallinero con cerca nueva de centenares de metros, en un ambiente saludable y muy propicio para continuar criando aves de corral.La mejor oportunidad del Departamente Itapùa. Agua y Luz.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 155.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 938.217.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 985,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 975,7 M	Gs. 0	—	Gs. 975,7 M	Gs. -9,4 M
2	Gs. 1014,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1014,8 M	Gs. 29,6 M
3	Gs. 1055,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1055,4 M	Gs. 70,2 M
4	Gs. 1097,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1097,6 M	Gs. 112,5 M
5	Gs. 1141,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1141,5 M	Gs. 156,4 M
6	Gs. 1187,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1187,1 M	Gs. 202 M
7	Gs. 1234,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1234,6 M	Gs. 249,5 M
8	Gs. 1284 M	Gs. 0	—	Gs. 1284 M	Gs. 298,9 M
9	Gs. 1335,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1335,4 M	Gs. 350,2 M
10	Gs. 1388,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1388,8 M	Gs. 403,7 M