
≈ Gs. 332.916.000
Terreno en venta – Frente a la Playa San Isidro, Encarnación
San Isidro, Encarnación
Quiteria, Encarnación
≈ Gs. 1.936.963.000
57% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 320.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 203.421
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2014,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2014,4 M | Gs. -19,4 M |
| 2 | Gs. 2095 M | Gs. 0 | — | Gs. 2095 M | Gs. 61,2 M |
| 3 | Gs. 2178,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2178,8 M | Gs. 145 M |
| 4 | Gs. 2266 M | Gs. 0 | — | Gs. 2266 M | Gs. 232,2 M |
| 5 | Gs. 2356,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2356,6 M | Gs. 322,8 M |
| 6 | Gs. 2450,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2450,9 M | Gs. 417,1 M |
| 7 | Gs. 2548,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2548,9 M | Gs. 515,1 M |
| 8 | Gs. 2650,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2650,9 M | Gs. 617,1 M |
| 9 | Gs. 2756,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2756,9 M | Gs. 723,1 M |
| 10 | Gs. 2867,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2867,2 M | Gs. 833,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 332.916.000
San Isidro, Encarnación



Gs. 270.000.000
Gs. 1,4 M/m²
San Isidro, Encarnación


≈ Gs. 24.000
Costanera Bolick, Encarnación
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