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VentaTerreno

¡Una oportunidad única en un lugar estratégico! Te presentamos un amplio terreno de calle…

Quiteria, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 1.936.963.000

57% sobre la mediana

Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 320.000

1.678 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²
Mediana zonaGs. 734 k/m²

57% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.231.311.000

≈ US$ 203.421

Rango estimadoGs. 1030,1 MGs. 1476,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Una oportunidad única en un lugar estratégico! Te presentamos un amplio terreno de calle a calle, con frente a la ruta número 1. Imagina la visibilidad y accesibilidad que tendrás al estar ubicado en una de las principales vías de la zona. Este terreno ofrece una ubicación privilegiada, con un flujo constante de tráfico y una excelente exposición para cualquier proyecto que desees emprender. Con su amplia extensión, tendrás espacio más que suficiente para desarrollar tu visión. Ya sea para construir un complejo residencial, un centro comercial o incluso una empresa, las posibilidades son infinitas en este terreno versátil. Además, su acceso de calle a calle te brinda una gran flexibilidad en términos de diseño y distribución. Puedes aprovechar al máximo el terreno y crear un desarrollo único que se adapte a tus necesidades y objetivos. No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio terreno con frente a la ruta número 1. ¡Contáctanos ahora mismo y descubre todo el potencial que esta ubicación estratégica tiene para ofrecerte! ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
1.678 m²

Costos

Precio
US$ 320.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.936.963.000

Ubicación

Dirección
Marginal Norte casi Tajy - Ruta 1 - Quiteria, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio
Quiteria
Ciudad
Encarnación
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2033,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -19,4 MAño 2: Gs. 61,2 MAño 3: Gs. 145 MAño 4: Gs. 232,2 MAño 5: Gs. 322,8 MAño 6: Gs. 417,1 MAño 7: Gs. 515,1 MAño 8: Gs. 617,1 MAño 9: Gs. 723,1 MAño 10: Gs. 833,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2014,4 MGs. 0Gs. 2014,4 MGs. -19,4 M
2Gs. 2095 MGs. 0Gs. 2095 MGs. 61,2 M
3Gs. 2178,8 MGs. 0Gs. 2178,8 MGs. 145 M
4Gs. 2266 MGs. 0Gs. 2266 MGs. 232,2 M
5Gs. 2356,6 MGs. 0Gs. 2356,6 MGs. 322,8 M
6Gs. 2450,9 MGs. 0Gs. 2450,9 MGs. 417,1 M
7Gs. 2548,9 MGs. 0Gs. 2548,9 MGs. 515,1 M
8Gs. 2650,9 MGs. 0Gs. 2650,9 MGs. 617,1 M
9Gs. 2756,9 MGs. 0Gs. 2756,9 MGs. 723,1 M
10Gs. 2867,2 MGs. 0Gs. 2867,2 MGs. 833,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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