ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Vendo hermoso terreno en zona residencial de Dúplex

Centro, Villa Elisa

OportunidadNuevo

Gs. 198.000.000

38% bajo la mediana

Gs. 544 k/m²≈ US$ 32,7 k

364 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 544 k/m²

Mediana zonaGs. 881 k/m²

38% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 320.812.000

≈ US$ 53.000

Rango estimadoGs. 258,3 M–Gs. 340,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo hermoso terreno en zona residencial de Dúplex Ideal para primera vivienda, o inversionistas Medias del Lote: 13 de frente x 28 de fondo Total M2: 364,3 Obs.: Se acepta como parte de pago otros terrenos o vehículos por valor no mayor a Gs. 50.000.000 Ubicación: https://goo.gl/maps/ULrGkuvxc88wQjgSA A 10 cuadras de la Avda. Von Poleski A 7 cuadras de la Avda. Américo Pico A 5 Minutos de Ciudad Mujer A 6 Minutos de la Municipalidad de Villa Elisa

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 364 m²

Costos

Precio: Gs. 198.000.000

Ubicación

Dirección: San Estanislao - San Estanislao - Centro, Villa Elisa, Central, Paraguay
Barrio: Centro
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 207,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 205,9 M	Gs. 0	—	Gs. 205,9 M	Gs. -2 M
2	Gs. 214,2 M	Gs. 0	—	Gs. 214,2 M	Gs. 6,3 M
3	Gs. 222,7 M	Gs. 0	—	Gs. 222,7 M	Gs. 14,8 M
4	Gs. 231,6 M	Gs. 0	—	Gs. 231,6 M	Gs. 23,7 M
5	Gs. 240,9 M	Gs. 0	—	Gs. 240,9 M	Gs. 33 M
6	Gs. 250,5 M	Gs. 0	—	Gs. 250,5 M	Gs. 42,6 M
7	Gs. 260,6 M	Gs. 0	—	Gs. 260,6 M	Gs. 52,7 M
8	Gs. 271 M	Gs. 0	—	Gs. 271 M	Gs. 63,1 M
9	Gs. 281,8 M	Gs. 0	—	Gs. 281,8 M	Gs. 73,9 M
10	Gs. 293,1 M	Gs. 0	—	Gs. 293,1 M	Gs. 85,2 M