ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaTerreno

Terreno

Cerrado FLORESTA, Villa Elisa

Nuevo

Gs. 280.000.000

6% sobre la mediana

Gs. 756,8 k/m²≈ US$ 46,3 k

370 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%53

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 757 k/m²

Mediana zonaGs. 716 k/m²

6% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 265.080.000

≈ US$ 43.793

Rango estimadoGs. 203,9 M–Gs. 367,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! Terrenos en venta en Villa Elisa. *Barrio Cerrado FLORESTA * Terrenos disponible con área verdes y de recreación. Ubicado en la ciudad de Villa Elisa a una cuadra de Av. Americo Picco y a cuatro cuadras de la Av. Von Poleski. Entre las ventajas de vivir en un barrio cerrado podemos destacar lo siguiente: ✅ Seguridad 24 hs con portero. ✅ Servicio de seguridad PROTEK. ✅ Áreas verdes. ✅ Privacidad. ✅ Comodidad. _*Actualmente contamos terrenos en:*_ *FLORESTA IV* Terrenos desde 370 m2 disponibles con precios de Gs 280.000.000, financiación propia desde Gs. 2.600.000, hasta 180 meses. *FLORESTA V* Terrenos desde 180m2 disponibles con precios de Gs 180.000.000, financiación propia desde Gs. 2.000.000, hasta 180 meses.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 370 m²

Costos

Precio: Gs. 280.000.000

Ubicación

Barrio: Cerrado FLORESTA
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 0	—	Gs. 291,2 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 302,8 M	Gs. 8,8 M
3	Gs. 315 M	Gs. 0	—	Gs. 315 M	Gs. 21 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. 33,6 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 46,7 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 60,3 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 74,5 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 89,2 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 0	—	Gs. 398,5 M	Gs. 104,5 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 120,5 M