Casa en venta

Itapuami, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 550.000.000

≈ US$ 90,9 k

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com 🏡 En Venta: Encantadora Casa de 360 m² en Itapuami – Luque Disfrutá del confort y la tranquilidad en uno de los barrios de mayor crecimiento y demanda de Luque, ¡a solo 25 minutos del Eje Corporativo de Asunción! ✨ Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/hDVpCdbduUq46wBb7 Cercanía a colegios y avenidas principales de Luque, Mariano Roque Alonso y Limpio. 🏠 Características de la propiedad: Amplia sala integrada con comedor y cocina semi-amoblada. Habitación matrimonial con placard. Habitación secundaria. 1 baño compartido. Quincho totalmente equipado con parrilla y mesada para lavado. Área de lavado y tendedero techados. Habitación de servicio con baño privado. Garaje techado para 3 vehículos. Portón eléctrico, perímetro eléctrico y sistema de CCTV. 💰 Inversión: 550.000.000 Gs 🆔 ID: 46691

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Itapuami
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M