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VentaCasa

VENDO CASA EN CONDOMINIO ALTAVIDA - LOMA MERLO, LUQUE

Loma Merlo, Luque

Nuevo

≈ Gs. 484.241.000

Gs. 80,7 M/m²Precio original: US$ 80.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

6 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN CONDOMINIO ALTAVIDA Tipología Casa de una planta a estrenar en condominio AltaVida en Loma Merlo, Luque. Obs: No incluye muebles. Imágenes de la casa modelo. Características: -6 m2 propios -21 m2 de jardín Distribución: -Living / Comedor - Cocina - 2 dormitorios (1 en suite) - 2 baños -Jardín con lavadero - 1 cochera Amenities del condominio: -Piscina -Parrilla -Cancha -Área de juegos -Seguridad 24/7 ID: 26648

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 6 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 80.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 484.241.000

Ubicación

Barrio: Loma Merlo
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 508,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 503,6 M	Gs. 0	—	Gs. 503,6 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 523,8 M	Gs. 0	—	Gs. 523,8 M	Gs. 15,3 M
3	Gs. 544,7 M	Gs. 0	—	Gs. 544,7 M	Gs. 36,3 M
4	Gs. 566,5 M	Gs. 0	—	Gs. 566,5 M	Gs. 58 M
5	Gs. 589,2 M	Gs. 0	—	Gs. 589,2 M	Gs. 80,7 M
6	Gs. 612,7 M	Gs. 0	—	Gs. 612,7 M	Gs. 104,3 M
7	Gs. 637,2 M	Gs. 0	—	Gs. 637,2 M	Gs. 128,8 M
8	Gs. 662,7 M	Gs. 0	—	Gs. 662,7 M	Gs. 154,3 M
9	Gs. 689,2 M	Gs. 0	—	Gs. 689,2 M	Gs. 180,8 M
10	Gs. 716,8 M	Gs. 0	—	Gs. 716,8 M	Gs. 208,3 M