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3 de Mayo
≈ Gs. 24.842.985.000
Gs. 3,9 K/m²Precio original: US$ 4.173.000
🌾 VENDO PROPIEDAD AGRÍCOLA EN EXPANSIÓN SOJERA 🌾 📍 Caazapá Distrito 3 de Mayo 📐 642 hectáreas con silo propio 🚜 Establecimiento agrícola altamente productivo, listo para trabajar desde el primer día, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento sojero del país. ✅ Características principales: 🌱 600 ha mecanizadas (95%) 🏠 Vivienda patronal y para personal 🏗️ Silo moderno propio 🏢 Depósito + tinglado 💧 Pozo artesiano ⚡ Agua y electricidad 🛣️ Caminos internos ⛽ Dispensador de combustible 📈 Ideal para productores, inversores o empresas del sector agroindustrial que buscan escala, infraestructura y proyección. Precio: USD 6.500 x Ha. Inversión: USD. 4.173.000.- 💎Oportunidad única.
Tu escenario vs. Caazapá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 25,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,8 mil M | Gs. -248,4 M |
| 2 | Gs. 26,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,9 mil M | Gs. 785 M |
| 3 | Gs. 27,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,9 mil M | Gs. 1859,8 M |
| 4 | Gs. 29,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,1 mil M | Gs. 2977,6 M |
| 5 | Gs. 30,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,2 mil M | Gs. 4140,2 M |
| 6 | Gs. 31,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31,4 mil M | Gs. 5349,2 M |
| 7 | Gs. 32,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,7 mil M | Gs. 6606,5 M |
| 8 | Gs. 34 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34 mil M | Gs. 7914,2 M |
| 9 | Gs. 35,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 35,4 mil M | Gs. 9274,2 M |
| 10 | Gs. 36,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,8 mil M | Gs. 10,7 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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