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Dr. Juan Manuel Frutosubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.312.695.000
Gs. 650,2 k/m²Precio original: US$ 220.500
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Terreno en venta Caaguazu Dr. Juan Manuel Furtos Terreno ideal para inversionista Ubicación Guyraungua o Baez Ñu Caaguazu - Distrito Juan Manuel Frutos Cñia San Jorge Superficie del terreno Superficie poligonal: 2019 m2 4994 cm2 Extrapoligonal: 3598 m2 0120 cm2 Area total: 5617 m2 5114 cm2 Le rodea el arroyo Yuquyry
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1365,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1365,2 M | Gs. -13,1 M |
| 2 | Gs. 1419,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1419,8 M | Gs. 41,5 M |
| 3 | Gs. 1476,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1476,6 M | Gs. 98,3 M |
| 4 | Gs. 1535,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1535,7 M | Gs. 157,3 M |
| 5 | Gs. 1597,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1597,1 M | Gs. 218,8 M |
| 6 | Gs. 1661 M | Gs. 0 | — | Gs. 1661 M | Gs. 282,6 M |
| 7 | Gs. 1727,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1727,4 M | Gs. 349,1 M |
| 8 | Gs. 1796,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1796,5 M | Gs. 418,2 M |
| 9 | Gs. 1868,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1868,4 M | Gs. 490 M |
| 10 | Gs. 1943,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1943,1 M | Gs. 564,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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