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VentaTerreno

EN VENTA TERRENO EN BARRIO JARDIN CAMBYRETA

Barrio Jardin, Cambyretá

OportunidadNuevo

Gs. 139.000.000

21% bajo la mediana

Gs. 386,1 k/m²≈ US$ 23 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%85

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 386 k/m²

Mediana zonaGs. 487 k/m²

21% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 175.450.000

≈ US$ 28.986

Rango estimadoGs. 137,7 M–Gs. 333,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 TERRENO EN VENTA – ¡OFERTA IMPERDIBLE! 📍 Barrio Jardín - Cambyretá. 📐 Dimensiones: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 12 x 30 m. 📐 Superficie total: 360 m2. ✅ A solo una cuadra de la calle Florida. ✅ A 20 metros de calle empedrada. ✅ A minutos del centro de Encarnación. ✅ Zona de fácil y rápido acceso. 💰 Precio: 139.000.000 Gs. 📍Ubicacion GPS. https://goo.gl/maps/JtiXdhSgwm36iuc98?g_st=ac

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 139.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jardin
Ciudad: Cambyretá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 146 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 144,6 M	Gs. 0	—	Gs. 144,6 M	Gs. -1,4 M
2	Gs. 150,3 M	Gs. 0	—	Gs. 150,3 M	Gs. 4,4 M
3	Gs. 156,4 M	Gs. 0	—	Gs. 156,4 M	Gs. 10,4 M
4	Gs. 162,6 M	Gs. 0	—	Gs. 162,6 M	Gs. 16,7 M
5	Gs. 169,1 M	Gs. 0	—	Gs. 169,1 M	Gs. 23,2 M
6	Gs. 175,9 M	Gs. 0	—	Gs. 175,9 M	Gs. 29,9 M
7	Gs. 182,9 M	Gs. 0	—	Gs. 182,9 M	Gs. 37 M
8	Gs. 190,2 M	Gs. 0	—	Gs. 190,2 M	Gs. 44,3 M
9	Gs. 197,8 M	Gs. 0	—	Gs. 197,8 M	Gs. 51,9 M
10	Gs. 205,8 M	Gs. 0	—	Gs. 205,8 M	Gs. 59,8 M