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VentaEdificio

Edificio en venta en Capiatá

Capiatá

Nuevo

Gs. 350.000.000

1% bajo la mediana

Gs. 6 M/m²≈ US$ 57,8 k

2Dormitorios

1Baños

2Cocheras

58 m²Construidos

108 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 352.742.000

≈ US$ 58.275

Rango estimadoGs. 275,8 M–Gs. 358,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Chalet a estrenar en Capiata, barrio Virgen del Pilar. Zona totalmente poblada, desarrollada, residencial. A 200 metros de Ruta 1. Cercano a colegios, farmacias, supermercados y líneas de transporte público. Calidad, ubicación y buen precio distinguen a este complejo de chalets que serán entregados en enero 2024. El chalet posee: 2 habitaciones amplias 1 baño familiar con termocalefón Cocina amoblada Área de lavadero Jardín forntal Estacionamiento para 2 vehículos Portón eléctrico Aire acondicionado en todos los ambientes Fecha de entrega: mediados de febrero 2025. Apto para crédito bancario. Ubicación: https://goo.gl/maps/mQbcY2or1f2AzGJb9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Terreno: 108 m²
Construido: 58 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Dirección: España esquina 7 de agosto - España esquina 7 de agosto - Capiata, Central, Paraguay
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M