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VentaEdificio

Edificio en venta en Capiatá

Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 400.000.000

Gs. 2,3 M/m²≈ US$ 66,1 k

4Dormitorios

1Baños

175 m²Construidos

175 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 2,3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa totalmente amoblada con piscina en Condominio Cerrado totalmente amoblado Capiatá, Km 18 Ruta 2 💰 Gs. 400.000.000 Viví con seguridad y comodidad en esta propiedad ubicada dentro de un exclusivo condominio cerrado. Ideal para familias que buscan calidad de vida en una zona tranquila y de fácil acceso 🛏️ 4 dormitorios | 🛋️ Sala comedor | 🍽️ Cocina independiente | 🚿 1 baño 🚗 Patio delantero con espacio para 2 vehículos y jardín 🌴 Patio trasero con pileta con cascada, quincho techado con parrilla y mesada de granito, y baulera. 📐 Terreno: 7 x 25 m 🏠 Construcción: 62 m² (sin incluir quincho ni pileta) Un espacio listo para mudarse y disfrutar. 📲 Agendá tu visita y conocé tu futuro hogar. https://maps.app.goo.gl/cVRy9D84idekVmUk7?g_st=iwb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Terreno: 175 m²
Construido: 175 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 400.000.000

Ubicación

Dirección: Capiata, Central, Paraguay
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 0	—	Gs. 416 M	Gs. -4 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 0	—	Gs. 432,6 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 0	—	Gs. 449,9 M	Gs. 29,9 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 0	—	Gs. 467,9 M	Gs. 47,9 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 66,7 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 0	—	Gs. 506,1 M	Gs. 86,1 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 106,4 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 547,4 M	Gs. 127,4 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 0	—	Gs. 569,3 M	Gs. 149,3 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 0	—	Gs. 592,1 M	Gs. 172,1 M