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VentaEdificio

Edificio en venta en Yataity, Capiatá

Yataity, Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 290.000.000

28% bajo la mediana

Gs. 4,3 M/m²≈ US$ 47,9 k

2Dormitorios

1Baños

2Cocheras

67 m²Construidos

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%94

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,3 M/m²

Mediana zonaGs. 6 M/m²

28% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 404.310.000

≈ US$ 66.795

Rango estimadoGs. 346,9 M–Gs. 404,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO / EN POZO ️ Chalets de 2 Dormitorios. 📍 Ciudad de Capiatá B°Yataity * 2 Dormitorios * Cochera p/2 Vehículos * 1 Baño * Sala cocina comedor * Quincho c/Parrilla y Lavadero * Patio 📍https://maps.app.goo.gl/QyJhYKzppYNjDDeZ6 ✓ Km 20 a 5 cuadras de la Avenida Doctor López, salída rápida a la Ruta 1 y 2, una zona totalmente poblada y desarrollada, rodeada de casas. 🏦 FINANCIAMIENTO PROPIO (Durante la Obra) 🏗️ PROYECTO: JUNIO/2.026 ♦️Cta Cte Catastral: En Trámite Terreno: 6m x 30m (180m2) Construcción: 67.48m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 67 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 290.000.000

Ubicación

Dirección: Yataity, Capiata, Central, Paraguay
Barrio: Yataity
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 304,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 301,6 M	Gs. 0	—	Gs. 301,6 M	Gs. -2,9 M
2	Gs. 313,7 M	Gs. 0	—	Gs. 313,7 M	Gs. 9,2 M
3	Gs. 326,2 M	Gs. 0	—	Gs. 326,2 M	Gs. 21,7 M
4	Gs. 339,3 M	Gs. 0	—	Gs. 339,3 M	Gs. 34,8 M
5	Gs. 352,8 M	Gs. 0	—	Gs. 352,8 M	Gs. 48,3 M
6	Gs. 366,9 M	Gs. 0	—	Gs. 366,9 M	Gs. 62,4 M
7	Gs. 381,6 M	Gs. 0	—	Gs. 381,6 M	Gs. 77,1 M
8	Gs. 396,9 M	Gs. 0	—	Gs. 396,9 M	Gs. 92,4 M
9	Gs. 412,8 M	Gs. 0	—	Gs. 412,8 M	Gs. 108,3 M
10	Gs. 429,3 M	Gs. 0	—	Gs. 429,3 M	Gs. 124,8 M