VENDO TERRENO EN ASUNCIÓN

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

Gs. 860.000.000

≈ US$ 142,1 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Gran Oportunidad! Vendo terreno en una ubicación inmejorable. Este terreno se encuentra sobre la calle Salvador del Mundo, casi Aspirante Gilberto Aranda, a tan solo unos minutos de Paseo la Galería y de importantes avenidas como Av. Madame Lynch y Aviadores del Chaco, lo que le otorga una excelente conectividad y accesibilidad. Con un área total de 260 m², el terreno tiene las siguientes dimensiones: 25 metros al Oeste, 29 metros al Este y 19,60 metros al Sur, lo que le brinda un espacio ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixto.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 860.000.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 903 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 894,4 M	Gs. 0	—	Gs. 894,4 M	Gs. -8,6 M
2	Gs. 930,2 M	Gs. 0	—	Gs. 930,2 M	Gs. 27,2 M
3	Gs. 967,4 M	Gs. 0	—	Gs. 967,4 M	Gs. 64,4 M
4	Gs. 1006,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1006,1 M	Gs. 103,1 M
5	Gs. 1046,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1046,3 M	Gs. 143,3 M
6	Gs. 1088,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1088,2 M	Gs. 185,2 M
7	Gs. 1131,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1131,7 M	Gs. 228,7 M
8	Gs. 1177 M	Gs. 0	—	Gs. 1177 M	Gs. 274 M
9	Gs. 1224 M	Gs. 0	—	Gs. 1224 M	Gs. 321 M
10	Gs. 1273 M	Gs. 0	—	Gs. 1273 M	Gs. 370 M