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VentaTerreno

¡Oportunidad Ideal para Desarrollo Industrial, Tinglado y Más!

Santa María Santillán, Encarnación

OportunidadNuevo

Gs. 780.000.000

53% bajo la mediana

Gs. 270,3 k/m²≈ US$ 128,9 k

2.886 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 270 k/m²

Mediana zonaGs. 579 k/m²

53% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.670.101.000

≈ US$ 275.912

Rango estimadoGs. 1030,2 M–Gs. 2328,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad Ideal para Desarrollo Industrial, Tinglado y Más! Superficie: 2882 m² Esta magnífica propiedad de 2882 m² es perfecta para el desarrollo industrial, la construcción de un tinglado, o cualquier otra inversión que tengas en mente. Su proximidad a la Ruta 6ta ofrece un acceso fácil y rápido, haciendo de esta ubicación una opción estratégica para múltiples tipos de proyectos. Características destacadas: -Amplia Superficie: 2882 m² de terreno plano y aprovechable. -Acceso Estratégico: Ubicada a solo 100 metros de la Ruta 6ta, facilitando el transporte y la logística. -Versatilidad de Uso: Ideal para desarrollar instalaciones industriales, construir un tinglado, o cualquier otro tipo de inversión que requiera un amplio espacio y una ubicación estratégica. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión. ¡Contacta con nosotros para más información y agenda una visita hoy mismo! UBICACION https://www.google.com/maps/place/27%C2%B017'57.5%22S+55%C2%B049'51.5%22W/@-27.2992935,-55.8335571,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-27.2992935!4d-55.8309822!5m1!1e4?hl=es&entry=ttu

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.886 m²

Costos

Precio: Gs. 780.000.000

Ubicación

Dirección: RUTA 6 A 4KM DE ENCARNACIÓN - a 90 metros de la ruta 6ta - Santa María Santillán, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Santa María Santillán
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 819 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. -7,8 M
2	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 24,6 M
3	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 58,4 M
4	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 93,5 M
5	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 130 M
6	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 167,9 M
7	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 207,4 M
8	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 248,5 M
9	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 291,2 M
10	Gs. 1154,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1154,6 M	Gs. 335,6 M